Sinan insaat

8 (800) 500 83 38 (бесплатно)
7 (968) 075 98 48
8 (499) 409 34 43
с 10:00 до 21:00
Главное представительство Sinan Group в Москве.
Ген.директор Ладыженская Елена Александровна

Новости

Подарок Клеопатре

Недвижимость в турции

Недвижимость Турции: особенности и перспективы развития рынка.
Вы решили инвестировать средства? Приобретайте недвижимость в Турции.

   Это не рекламный слоган риэлторов — подобными заголовками пестрят буквально все мировые СМИ (а не только турецкие) от Соединённых Штатов и Великобритании до Израиля и Китая. Финансовая пресса мира единодушно считает, что турецкий рынок жилья, практически не заметив мирового экономического кризиса 2008–2011, продолжает уверенно расти.

Почему именно к недвижимости в Турции приковано внимание мировых аналитических агентств?

   Главная причина заинтересованности — специальный закон о недвижимости, который был ратифицирован парламентом и правительством Турции в 2012 году. Согласно этому документу для нерезидентов снимается большинство ограничений на покупку земельных участков и жилых объектов на территории Турецкой Республики.

В последние несколько лет цены на недвижимость в Турции стабильно растут, чему есть несколько причин:

• Позитивное развитие турецкого рынка происходит благодаря высоким темпам экономического роста.
• Цены на недвижимость в Турции в отличие от столь же привлекательных мест в других странах мира всё ещё относительно низкие (даже несмотря на устойчивый ежегодный рост). Более того, кредитная политика государства делает турецкую недвижимость доступной не только для иностранцев, но и для большинства работающих граждан страны.
• Существующий темп развития рынка недвижимости в Турции приводит к возрастанию скорости урбанизации застраиваемых территорий.
• Затяжные проблемы в странах Европейского Союза и прежде всего в таких прежде привлекательных для инвестиций регионах как Болгария, Кипр, Греция, Испания способствуют тому, что вложения в недвижимость в Турции становятся всё более и более популярными. 
• На фоне своих главных туристических конкурентов (Египта и Туниса) Турция демонстрирует политическую стабильность.
   Турецкая Республика, традиционно поддерживающая иностранных инвесторов, в настоящее время расширила информационную и юридическую поддержку для клиентов из России и стран СНГ, проявляющих интерес к недвижимости в Турции (наиболее популярными оказываются южные курортные регионы и деловой Стамбул).

Перспективы развития рынка недвижимости в Турции.

   По оценкам экспертов, в настоящее время рынок недвижимости в Турции далёк от перегрева, более того, сегодня он является одним из самых перспективных. При этом рассматриваются не только краткосрочные ожидания финансовых вливаний, но и долгосрочные в плане прогнозируемого дальнейшего притока иностранных инвесторов. 
В первую очередь интересен рынок коммерческой недвижимости в Турции. На фоне устойчивого спроса и благоприятного климата (приток туристов не спадает практически круглый год) окупаемость подобных объектов по–прежнему высока. Кроме того, бум в строительной отрасли поддерживается государственно программой преобразования городских регионов. Одновременно правительство последовательно проводит сдерживающую политику, направленную на некоторое замедление темпов экономического роста. Это делается для того чтобы максимально снизить риск кризисных явлений, предотвратить появление финансовых и кредитных пузырей, избежать перегрева рынка недвижимости в Турции. Все эти шаги вызывают доверие у инвесторов.
   На фоне невысокой стоимости проживания, развитой инфраструктуры, расширения площадей элитных районов и прекрасному сервису тенденция роста рынка жилья сохранится в средне– и долгосрочной перспективе.
   Аналитики утверждают, что даже при существующих темпах увеличения стоимости квадратного метра в ближайшее время недвижимость в Турции не достигнет своей реальной цены. Поскольку государственная политика страны направлена на усиление своего влияния в экономическом плане, то и цены на недвижимые объекты будут продолжать расти.

Компания Sinan Group предлагает Вашему вниманию ряд объектов недвижимости в Турции. Приобретая объекты у нас, Вы получаете:

• Жильё с собственным песчаным пляжем, расположенное на первой береговой линии Средиземного моря. Удалённость составит от 20 до 200 метров.
• Живописное окружение с идеальной экологией. Комплексы находятся в сельскохозяйственном регионе вблизи национального парка. С одной стороны к территории примыкают апельсиновые рощи, с другой побережье.
• Протяжённый курортный сезон. Регион расположен в одном из самых интересных мест Турции на берегу Мерсинского залива на Средиземном море. С одной стороны, эта область защищена островом Кипр, а с другой — горной цепью Торос, то есть здесь существует собственный микроклимат с 300–ми солнечными днями в году. Купаться можно практически 9 месяцев, при этом лето не будет слишком жарким (средняя температура держится на отметке +28+30 0С), а календарная зима с умеренной влажностью и температурой +15+17 0С для жителей средней полосы окажется очень комфортной.
• Регион расположен неподалеку от горнолыжного курорта Кайсери (Kay Seri), в окружении которого высота горных вершин достигает 4 000 м. То есть в один день можно и покататься на лыжах, и искупаться в тёплом Средиземном море.
• Самая низкая стоимость квадратного метра жилья, находящегося на первой линии — от 650 евро за кв. метр. Дополнительные налоги отсутствую, цена является окончательной без взносов за этажность или вид.
• Развитая инфраструктура, особенностью которой является возможность пользования сервисом всех комплексов, объединённых одной клубной системой.
• Низкая стоимость коммунальных услуг. Плата за элитное жильё в среднем составляет 400–550 евро в год или от 33 до 45 евро ежемесячно.
• Окупаемость приобретённой недвижимости не превышает период от 4–х до 7 лет. В высокий сезон средняя стоимость аренды составляет от 80 до 160 евро в сутки, что позволяет получать ежегодно до 20% годового дохода от общей суммы инвестированных в недвижимость средств. 
• Оперативное юридическое сопровождение. После заключения сделки в течение 3–х дней происходит подача документов на оформление свидетельства о собственности (форма ТАПУ). Через 1,5 месяца владелец жилья получает этот документ, благодаря которому закрепляется его право владения приобретённой недвижимостью без возможности для третьей стороны его оспорить.
• Любые объекты недвижимости в Турции можно приобрести в рассрочку. Договор купли–продажи заключается на срок от 6–ти месяцев до 3–х лет, первый взнос составляет от 30 до 50 % общей стоимости. После подписания договора и оплаты установленного процента собственник жилья получает ключи от собственных апартаментов.
   В нашей компании Вы можете приобрести роскошную недвижимость в Турции на Средиземноморском побережье за более чем умеренную стоимость без посредников и комиссий.
   Все объекты недвижимости продаются по цене застройщика, при этом низкая цена — не единственная сильная сторона нашего предложения. Город Мерсин имеет статус современного мегаполиса, развитая инфраструктура которого включает гостиницы высокого класса, живописные бульвары и парковые зоны, торговые и развлекательные центры, разветвлённую транспортную сеть. Мы предлагаем Вам приобрести недвижимость здесь — в идеальном месте для жизни и отдыха, которое сегодня обойдётся недорого, а уже завтра может начать приносить ощутимые деньги.

Обращайтесь. Мы всегда рады Вам!